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葡京官网注册:加快“房住不炒”长效机制建设

时间:2019/8/16 13:37:46   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:近日举行的中央政治局会议不仅再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制”,更明确指出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。从7月底至8月初,全国多座城市相继出台了新的楼市调控措施,引发各界广泛关注。如杭州市、南京市多家银行上调了房贷利率;合肥市则明确对...
    近日举行的中央政治局会议不仅再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制”,更明确指出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。从7月底至8月初,全国多座城市相继出台了新的楼市调控措施,引发各界广泛关注。如杭州市、南京市多家银行上调了房贷利率;合肥市则明确对问题多发房企,从严控制银行贷款、预售资金和备案价格。

  本轮房地产调控已近三年,调控取得了实质性的成效。一方面,全国商品房销售面积和销售额增幅今年均降至调控以来的低点,表明楼市泡沫在一定程度上受到压缩;另一方面,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅涨幅总体持续呈回落态势,一些一二线城市更是从根本上逆转了房价过快上涨的状况。

  同以往历次楼市调控相比,本轮调控的复杂性在于,各地商品房供需状况差异很大,存量、增量及其潜力也不一样,一些地区在调控的同时还要兼顾“去库存”目标。就全国而言,“去库存”确是“三去一降一补”的一项重要内容。各地贯彻中央要求,因城施策,一城一策,落实地方政府主体责任,在实现“去库存”目标方面也取得了明显进展,全国商品住宅待售面积比最高点时减少了约2.2亿平方米,成绩来之不易。但无论是观察楼市调控进程,还是着眼房地产发展走势,各地还存在着一定程度的不平衡,有些地区调控效果还曾出现反复,这与一些地方经济对房地产业过度依赖有关。

  贯彻中央政治局会议精神和部署,做好下半年经济工作,必须坚持“房住不炒”这一定位不动摇,从各地实际情况出发,采取切实有效的调控措施。需要明确的是,“因城施策,一城一策”是为了更好地有针对性地调控,不是着眼短期增速放松调控。因此,不能为了短期经济增速放松调控,以致带来楼市泡沫和金融风险。

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