金沙集团直营:北京市住房和城乡建设委员会推出了

北京市共有住房预售合同(试行)和北京市共有住房现房销售合同(试行)．

《征求意见稿起草说明》显示，2017年9月，金沙集团直营，北京市住房和城乡建设委员会推出了《北京市共有住房预售合同》。在合同的基础上，还有一些合同签订过程中出现的相关问题，需要及时修改合同的相关内容。

关于购买和出售房屋产权共享,上述公众咨询草案显示,如果乙方(买方)取得房地产所有权证书不到5年,不允许转让的房子的产权份额。委员会(房屋委员会)提出申请，丙方(持有机构)回购

如乙方(购房人)已取得房地产权证5年的，可按市场价格转让所购房屋的所有权份额。丙方(控股代理)行使优先购买权的房屋价格应委托房地产评估机构参照周边市场评估确定。

关于住房的租金与公共财产权利,上述公众咨询草案显示,如果乙方(买方)出租住房和共享企业购买产权,应当统一发布房屋出租信息网络服务平台指定的市政机构。乙方(购房人)应当按照本市房屋管理的有关规定和房屋买卖合同的规定使用该房屋。

《北京市共有住房预售合同(试行)》主合同共10章，共28条，包括说明、特别提示、条款说明、合同当事人、共有住房基本情况、共有住房价格等内容;《现有住房买卖合同(试行)》主合同共有8章26条，包括说明、专项提醒、术语说明、合同当事人、共有产权住房基本情况、共有产权住房价格等内容。